为什么要做施工相邻影响检测？
施工过程中，相邻建筑物或结构可能会受到影响。当相邻建筑距离较近，基坑较深,相邻一方在开挖土地、建筑施工(如盖高楼、修围墙)时可能使邻地的地基发生动摇，使邻地的建筑物受到危害等。为确保相邻建筑物或结构的安全，需要进行施工相邻影响检测。
施工单位应按有关规定，在工程施工前及时委托专业的房屋鉴定公司对房屋检测进行工作，房屋检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定。
房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度；对于文物建筑和历史建筑，应不小于50米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。
施工前相邻房屋影响检测主要内容
1、房屋建筑、结构概况和使用情况调查；
2、收集房屋原有全部图纸资料，补充绘制房屋的标准层建筑平面示意图；
3、房屋与相邻基坑位置关系调查；
4、相邻基坑工程概况调查；
5、房屋完损状况现场检测；
6、测量房屋现有倾斜率，并对房屋沉降监测点的初始高程进行测量复核；
7、汇总检测结果，分析房屋的变形敏感区域，并对变形损坏的报警值进行建议；
8、根据现场检测结果，对该批房屋进行评定，并提出合理化建议。
施工相邻影响检测标准
1、检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。
2、关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。
3、既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。
4、既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。
针对上述做的施工相邻影响检测结果，进行数据分析和评估，确定施工对相邻建筑物或结构的影响是否达到安全标准，并根据实际情况进行适当调整和改进。
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